Descripción
🌳 FRACCIONES / QUINTA EN SAN VICENTE – DESDE USD 37.000 🌳
📍 Baldomero Fernández Moreno entre Capdevila y Almafuerte – San Vicente.
Excelente ubicación en zona de quintas, viviendas permanentes y gran crecimiento urbano, a pocos minutos del centro de San Vicente.
📐 Superficie total: 10.441,98 m²
(aprox. 1,04 hectáreas)
✅ Posibilidad de venta completa o subdividida en 2 fracciones:
🔹 Lote A → 5.440,19 m²
🔹 Lote B → 5.001,79 m²
💰 Valor promedio aproximado sobre fracción completa: USD 6,6/m²
Ideal para:
🏡 Vivienda permanente
🌿 Casa quinta
💼 Inversión
🚜 Emprendimiento
🚨 IMPORTANTE DIFERENCIAL DE LA PROPIEDAD 🚨
Toda la fracción fue elevada mediante un importante trabajo de relleno y movimiento de suelo, generando una cota aproximada entre 60 y 90 cm por encima de su nivel natural, mejorando notablemente el escurrimiento y las condiciones generales del predio.
En una zona donde muchas quintas presentan sectores bajos o acumulación de agua en días de lluvia, esta propiedad ya cuenta con una importante inversión realizada en nivelación y preparación del terreno.
✅ Terreno alto
✅ Excelente escurrimiento
✅ Gran inversión en relleno ya realizada
✅ Mejor aprovechamiento del predio
✅ Listo para proyectar y desarrollar
🔹 LOTE A – CON MEJORAS 🔹
✔ Acceso vehicular proyectado con caños Ø500
✔ Entrada consolidada con suelo seleccionado y piedra partida
✔ Portón de ingreso
✔ Casilla rodante incluida para guardado de herramientas, materiales o apoyo de obra
✔ Excelente transitabilidad
💰 Valor: USD 44.000
💳 Posibilidad de financiación:
Anticipo de USD 24.000 + 12 cuotas de USD 1.950
🔹 LOTE B – OPORTUNIDAD 🔹
Excelente fracción elevada y nivelada, con posibilidad de entrega de acceso vehicular ejecutado.
💰 Valor: USD 37.000
💳 Posibilidad de financiación:
Anticipo de USD 20.000 + 12 cuotas de USD 1.750
🔹 FRACCIÓN COMPLETA – 10.441,98 m² 🔹
💰 Valor: USD 69.000
💳 Posibilidad de financiación:
Anticipo de USD 35.000 + 12 cuotas de USD 3.200
📄 Documentación totalmente al día.
La propiedad cuenta con escritura pública y titularidad lista para transferir.
✅ No es cesión de derechos
✅ No es posesión
✅ Operación con seguridad jurídica
Posibilidad de subdivisión en 2 fracciones de aproximadamente 5000 m² cada una, a realizarse en caso de venta individual.
📸 Se adjuntan fotos reales del proceso de relleno y nivelación del terreno.
📲 Consultas y visitas por mensaje privado.
Dirección
Abrir en Google Maps- Dirección Baldomero Fernández Moreno, Partido de San Vicente, Buenos Aires, B1865JBP, Argentina
- Localidad San Vicente
- Código Postal 1865
Detalles
Actualizado en mayo 10, 2026 a 5:19 pm- Precio: U$D69.000
- Tamaño de propiedad: 10.441,98 m2
- Superficie: 10.441,98 m2
- Tipo de propiedad: Terrenos
- Estado de la propiedad: Venta
